Основные типы глэмпов: инструкция для основателей глэмпингов

Глэмпы – это средство размещения в глэмпинге. Поскольку глэмпинг – это “гламурный кемпинг”, то и глэмп должен быть значительно комфортнее, чем палатка в кемпинге. Каких-то законодательных нормативов по поводу глэмпов сейчас в России нет, так же как нет юридического определения глэмпинга.

Тем не менее уже сложилась практика, которая определяет, какими должны быть средства размещения в глэмпинге. К примеру, “палатки” в глэмпингах достаточно большие (4х6 метров) и соответствуют стандартному гостиничному номеру. В них есть мебель, декор, подведено электричество, есть санузел. Причем в некоторых “палатках” есть ванная комната и мини-кухня.

Если говорить о тентах, то верхняя ткань здесь будет гораздо плотнее, чем у обычных туристических палаток. “Иногда производители глэмпов используют для тентов обычный текстиль для палаток: Оксфорд 600Д ПУ. Но если мы посмотрим на его технические характеристики, то увидим, что он предназначен «для туристических палаток и деталей походной мебели». Это значит, что материал сделан из ткани низкой плотности, поскольку его цель - сделать походное изделие максимально легким для похода и туризма. Один из минусов Оксфорда 600Д ПУ - это отсутствие воздухообмена: в таких палатках достаточно душно и влажно. Стоит иметь в виду, что палатки устанавливаются, как правило, вблизи водоемов, так что отсутствие воздухообмена будет создавать повышенную влажность. При этом палатки для глэмпинга - это все-таки палатки стационарного типа, а не палатки для похода. Низкая плотность ткани Оксфорд 600 Д ПУ приводит к короткому сроку эксплуатации. Кроме того, в таких палатках уже не установить сплит-систему без дополнительного уплотнения стен”, – комментирует сооснователь «Департамента развития глэмпинга в России» Эльданиз Гаджиев.

Несмотря на то, что глэмпы - это сооружения стационарного типа, которые могут стоять круглогодично, они не являются капитальными сооружениями. Это значит, что постройки не привязаны к фундаменту, их можно демонтировать и передвинуть в любой момент, а потом установить заново (Градостроительный кодекс РФ, ст. 1, п. 10.2).

Градостроительный кодекс РФ, статья 1, п.10.2:

некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В отличие от отелей, которые являются капитальными сооружениями, установить глэмпы любого типа гораздо проще с технической и с юридической точки зрения. В принципе, эта особенность глэмпов (наряду с меньшим сроком окупаемости и более низкими вложениями) и является одной из причин привлекательности глэмпингов для инвесторов.

Посмотрим на основные виды глэмпов («домиков») для размещения.

Это большая палатка, состоящая из деревянного высокого каркаса и натянутого тента. Высота конька позволяет воздуху свободно циркулировать, а гостям обходиться без кондиционера даже в самые жаркие дни. Внутри помещаются полноценные удобные кровати и другие предметы интерьера. Конструкция может быть установлена на любом ландшафте.

В настоящее время одна из самых популярных моделей (среди отдыхающих и производителей) – Cафари-тент “Юг”. Детально о модели рассказал Роман Фанталис, генеральный директор компании ENJOY.

Модули располагаются на помостах разного размера. Высота модуля - 3 метра. Сафари-тент “Юг” состоит из следующих деталей:

Каркас из сосны

Каркас представляет собой оцилиндрованный брус (диаметром 100 мм) с металлическими коннекторами. Сосна пропитывается под давлением защитным антисептиком. Срок службы до 100 лет.

В сафари-тентах чаще всего используется каркас именно из сосны, поскольку сосна – максимально прочное дерево, устойчивое к механическим повреждениям, к гниению, плесени и насекомым. Это достигается благодаря природным антисептическим свойствам смолы и дополнительной обработке защитным антисептиком.

Металлические коннекторы с повышенной коррозийной устойчивостью.

Устойчивость к коррозии достигается за счет тщательной подготовки поверхности деталей перед нанесением порошковой краски, а также соблюдения температурного режима в камере полимеризации. Каркас делает конструкцию максимально прочной и жесткой. Это позволяет не разбирать ее в зимнее время и не бояться, что от сильного ветра палатка сломается.

Верхний кровельный тент

Тент изготовлен из архитектурного ПВХ-материала плотностью 650 гр/м. и обработан акриловой лакировкой. Материал не пропускает влагу, защищает негативного воздействия солнечных лучей, не тянется и не выцветает.

Внутренняя палатка

Состоит их трех типов тканей:

• Синтетическая ткань: полностью влагонепроницаема (в отличие от смесовой ткани, используемой на крыше). Вход на молнии, дублирован москитной сеткой.
• Москитная сетка. Она дублирует вход, есть на окне на тыльном фасаде, двух форточках и двух прямоугольных окнах, расположенных в палатке. Окна сделаны из прозрачного ПВХ.
• Смесовая ткань: 50% - хлопок, 50% - полиэстер, с водоотталкивающей пропиткой. Хорошая воздухопроницаемость для отвода конденсата из палатки. Крыша специально сделана из смесовой ткани, чтобы пропускать воздух.

Между верхним тентом и внутренней палаткой образуется вентиляционный зазор в 15 см. Это позволяет помещению «дышать». В этом случае весь конденсат оседает на верхнем тенте, а внутренняя поверхность остается сухой.

Сафари-тент устанавливается на помост из бруса и досок. Они продаются в строительных магазинах. Если вы планируете использовать сафари-тенты зимой, то помост необходимо будет утеплить. Также вам понадобится утеплитель для палатки: он легко пристегивается на липучки. Для использования в зимнее время года в сафари-тент достаточно установить дровяную печь или сделать электрическое отопление. Важно: сафари-тент достаточно прост в сборке: его собирают за 1 день 2-3 специалиста.

Это достаточно простая конструкция. Белл тент представляет собой палатку для проживания, путешествий и отдыха. Основной несущий элемент - центральный шест (опорный столб). Палатка двухслойная, сделана из комбинации материалов. Устойчивость палатки усиливается напряжением, которое создают растяжки от стен до земли.

Круглая палатка, в основании которой находится конус, состоящий из деревянных шестов. В качестве покрытия сейчас используется плотная тентованная ткань, способная уберечь от любых погодных условий. Диаметр типи обычно составляет от 3 до 6 метров. Это позволяет установить в ней кровати и другую мебель для комфортного размещения.

Часто типи продается без шестов (т.е. без каркаса), но их можно приобрести отдельно или сделать самостоятельно. Обычно все размеры прилагаются в инструкции.

Обладает уникальной и в то же время простой конструкцией. Каркас состоит из согнутых реек и брусьев, поверх которых натянута циновка. Надежно защищает от ветров, дождей и солнца. Циркуляция воздуха спасает в особенно жаркое время года. Внутри устанавливаются удобные кровати с матрасами, шкафы или тумбы и другая мебель.

Как комментируют в компании FREEDOME, “благодаря быстрой скорости сборки конструкций (от 5 часов), геокупола мобильнее, чем те же барнхаусы и А-фреймы, и легко развертываются в самых отдаленных местах. Для глэмпинга такая особенность сфер важна с точки зрения сокращения рисков и издержек: при необходимости геокупол можно быстро переместить на новое место. Несмотря на “воздушность” конструкции, геокупол способен выдержать мощнейшие ветровые и снеговые нагрузки. Треугольник – самая прочная фигура в геометрии, а в основе каркаса лежат треугольные связи, формирующие прочную архитектурную “сеть”. Сетчатая структура купола равномерно распределяет нагрузку по всем ребрам. Поэтому геокуполу не требуется фундамент и он устойчив к климатическим условиям в разных широтах при меньшем расходе материалов”.

Вагончики могут перемещаться и устанавливаться в любом месте. После монтажа они оснащаются всем необходимым: мягкими и удобными постелями, мебелью для хранения одежды и принятия пищи, элементами интерьера.

Такие дома предоставляют полную свободу передвижения, сохраняя при этом уют родного дома и необходимые удобства. Подойдут для круглогодичного проживания. Посмотрим, в чем преимущества и особенности такого средства размещения.

• Мобильный: можно менять локации без потери стоимости;
• Нет строительных работ: поставляется в готовом виде;
• Не требует фундамента: устанавливается на собственные опоры, достаточно выровнять места под опоры, положить тротуарные плитки;
• Не требует сложных согласований: эко-модуль не является объектом капитального строительства;
• Автономный: все коммуникации в доме и подключаются на локации;
• Круглогодичный: предназначен для эксплуатации в любой сезон (до -35);
• Длительный срок службы: от 20 лет.

“Мобильный дом - идеальное решение для временного комфортного жилья, вне зависимости от сезона. Также мобильный дом отлично подойдет для путешествий: вы в прямом смысле слова будете везде дома. Еще один вариант – дом для размещения ваших гостей (или персонала) на вашем земельном участке. Наконец, модульные дома можно использовать как мобильные отели или как способ быстрого расширения номерного фонда”, – рассказывает Мария Аверкина, директор по развитию FREEDOM NATURI. Компания, кстати, производит не только дома на колесах, но и модульные дома.

Представляют собой легковозводимые конструкции для строительства на месте (собираются из готовых конструкций). Другой вариант – модульные дома привозят на объект в готовом виде. Как правило, все строения одноэтажные, возможен мансардный этаж. Срок эксплуатации - от 20 лет для круглогодичного использования.

“Конструкции деревянные или из другого современного материала, обеспечивающие энергоэффективность здания не ниже класса «В». Крыша должна иметь форму, исключающую локальное скопление снега и обеспечивающую его эффективное удаление”, – добавляет Мария Аверкина.

А теперь давайте посмотрим, какие глэмпы выбирают основатели глэмпингов, и как они это аргументируют.

Загородный клуб “Гуляй-Город” (Тульская обл): есть мини-отель “Гуляй город”, эко-капсулы (в том числе с кухней), стеклянные дома, сафари-тенты, купола, дубль-дом.

Как считает основатель проекта Дмитрий Гасилов, разнообразие номерного фонда – это крутая особенность “Гуляй-Города”: “Гости могут к нам приезжать неоднократно и каждый раз останавливаться в разных модулях”. Правда, сейчас вместо палаток в глэмпинге планируется установить модульные дома. Дело в том, что место, на котором стоит глэмпинг, на месяц уходит под воду (когда разливается Ока). И такие конструкции, как модульные дома, гораздо легче поднять краном и поставить на время в другое место. Палатки же приходится разбирать, а это не так удобно.

Глэмпинг “Малина” (г.Зеленоградск, Калининградская обл.): установлены 10 сафари-тентов

“Я принципиально хотела домики одной конструкции. Как мне кажется, когда все унифицировано, это выглядит более эстетично. Сначала мы хотели установить модули типа “А-Фрейм”, но в компании Enjoy, куда мы также отправляли запрос, нас убедили этого не делать: сафари-тенты дешевле с точки зрения финансовых затрат и их быстрее изготовить и установить. В итоге за относительно короткий срок мы поставили 10 отличных сафари-тентов”, – рассказала Ксения Романичева, основатель глэмпинга.

Boho Сamp, Ленинградская обл.: А-Фреймы, Сафари-Тенты, Бунгало, Индейские Типи.

“Установить разные виды глэмпов было наше принципиальное решение: так ведь гораздо интереснее! Когда мы открылись, у нас были только типи. Но каждый год мы добавляем какой-то новый тип постройки. Во-первых, они разные по сезонности (сейчас круглогодичные только А-Фреймы), во-вторых, так гораздо интереснее нам и гостям”, – уверена сооснователь глэмпинга Ирина Михайловская.

Вывод прост: “на вкус и цвет все фломастеры разные”. Хорошо, когда есть выбор.